売地 練馬区 大泉学園町８丁目 住宅用地

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価格 2,990万円 最適用途 住宅用地
交通 西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩2900ｍ
[バス利用可] バス9分 西長久保 停歩6分
所在地 東京都練馬区大泉学園町８丁目
土地面積 公簿 112.90㎡ 坪数 34.15坪 坪単価 87.55万円
私道負担面積 101.51㎡ 共有持分 1/8 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 40%／100%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    物件詳細情報

    交通 西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩2900ｍ
    [バス利用可] バス9分 西長久保 停歩6分
    その他交通 都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩3900ｍ
    [バス利用可] バス18分 長久保 停歩6分
    東京メトロ有楽町線 / 地下鉄成増駅 徒歩3900ｍ
    [バス利用可] バス12分 長久保 停歩6分
    所在地 東京都練馬区大泉学園町８丁目
    物件種目 売地
    価格 2,990万円 坪単価 87.55万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：大泉風致地区、補助２３３号線沿道地区計画
    本物件は平成４年築・木造２階建（スレート葺）・延床１０８．４７㎡の古家付き土地として販売

    いたします。（１階４５．５４㎡・２階６２．９３㎡／トイレ２か所・独立洗面台・システムキッチン・和室あり）解体見積もり取得済み。契約不適合責任免責、現況有姿でのお引渡しとなります。
    本物件は「大泉風致地区Ｂ地域」に存し、建築物の外観・緑化・高さ等に関する各種規制が適用されます。また「補助２３３号線沿道地区計画・住宅地区Ｂ地区」に該当し、敷地面積の最低限度１１０㎡ほか建築制限があります。
    加えて、ゆとりある住まい景観ゾーン内に位置し、第１種高度地区・準防火地域、日影規制（４ｈ－２．５ｈ／１．５ｍ）がございます。
    土地面積 公簿 112.90㎡ 坪数 34.15坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 101.51㎡ 共有持分 1/8
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 40% 容積率 100%
    接道状況 北西4.0m 私道 接面2.0m 位置指定あり 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6988137452
    情報公開日 2025/10/29 次回更新予定日 2025/12/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    新栄住宅販売(株)

    交通：
    西武新宿線／井荻　徒歩7分
    住所：
    東京都杉並区井草３丁目２４－１５　
    TEL：
    03-3396-9272
    FAX：
    03-3396-9273
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（９）第５７４１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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